«А у вас негров линчуют»

Всего у 36% американцев в возрасте до 35 есть дом (по данным Бюро переписи населения). Это по сравнению с 42% в 2007 году и самый низкий уровень с 1982 года, когда агентство начало отслеживать возраст домовладельцев.

Источник

Как интернет убивает большие комиссионные в риэлтерском бизнесе

NAR → realtor.com → MLS-online → Zillow
подробности под катом:

Причины спада — внутренние

Причины спада — внутренние
Одна из причин слишком дорогого кредита — отток капитала
Производительность труда в РФ, рассчитанная по паритету покупательной способности, составляет 39% от производительности труда в США (33,5% без учета добывающей отрасли) и 65% от производительности труда в наиболее передовой стране из числа стран Восточной Европы — Словении. Иными словами, торгуемые сектора внутри страны неконкурентоспособны. Повысить конкурентоспособность экономики и соответственно переместиться вверх в рейтинге Организации экономического сотрудничества и развития можно либо за счет роста производительности труда, либо за счет снижения реального курса рубля. При этом нужно понимать, что производительность труда можно повысить только за счет роста фондовооруженности, а при такой дорогой национальной валюте ни у отечественного, ни у иностранного инвестора нет стимулов инвестировать внутри страны.

Новостройки: рейдеры идут в города-миллионники

На самарском радио - обсуждение как рейдеры из Москвы и Питера заходят в города-миллионики.

Пока - по европейскую сторону Урала. Хотя в Новосибирске вот уже появился СУ-155, пока прощупывают.

К чему могут привести информационные войны вокруг объектов долевого строительства? Об этом и не только шла речь в очередной программе "СтройЭксперт: энциклопедия жилья от А до Я". Ведущие – Ольга Пальгина и Дмитрий Чариков. Гостья студии – журналист Татьяна Пуш.

P.S. Понятно, что какое-нибудь малоэтажное мелкое и страшное, вроде поселка Новомарусино от ЗАО Строитель, им будет неинтересно. Но есть ведь куски и пожирнее…

Ждут падения цен на новостройки в Новосибирске

Сергей Николаев: «…думаю, что в 2013 г. цены на строящуюся недвижимость упадут на 8-15%. И наиболее существенным будет снижение стоимости квартир на начальных стадиях строительства, особенно у компаний с сомнительной репутацией…»

Александр Чемёркин: «…На первичном рынке возможно снижение цены «квадрата» по ряду объектов. Это связано с тем, что предыдущее повышение цен на новостройки спровоцировало небольшой спад спроса к концу 2012 г»

P.S. А вот такие планировки таунхаусов считаются в лучшими в эконом-классе

Инвестиционная привлекательность в Новосибирске: рекомендуют строить небольшие торговые центры

Гильдия управляющих и девелоперов совместно с компанией GVA Sawyer составила карту инвестиционной привлекательности недвижимости в городах-миллионниках России.

В исследовании, опубликованном на официальном сайте гильдии, приняли участие более 80 экспертов  из различных отраслей, связанных с недвижимостью.  Это застройщики, девелоперы, консультанты, оценщики, банки, инвестиционные фонды, брокерские, риелторские и управляющие компании, архитекторы. Экспертам было предложено оценить инвестиционную привлекательность сегментов недвижимости в тех регионах, в которых ведет деятельность их компания, а также ожидаемую в ближайший год динамику рынка с точки зрения арендных ставок и цен продажи.


Согласно результатам исследования, в Новосибирске:

•  жилая недвижимость на данный момент непривлекательна для инвестиций. 
•  эксперты не рекомендуют вкладывать в офисы класса С и ниже и склады класса А/В+/В/В-. 
• Вообще, среди 15 городов-участников исследования у Новосибирска спектр однозначно привлекательных сегментов недвижимости один из самых узких. В него входят лишь торговые центры районного и микрорайонного масштаба.

Примечательно, что в соседних Омске и Красноярске эксперты назвали привлекательными сегменты городской и загородной малоэтажной жилой недвижимости.    

Между тем, в Москве привлекательными считаются сегменты практически всей жилой недвижимости, а также четырех- и пятизвездочные гостиницы. А вот в тороговые центры, а также склады класса С и дешевые отели инвестировать эксперты не советуют.


Источник: http://nsk.dkvartal.ru/news/v-novosibirske-rekomenduyut-stroit-nebolshie-torgovye-centry-236681208

Нужно ли брать ипотеку, если у вас всего 10% на первоначальный взнос? - Недвижимость Новосибирска

По нашему мнению - если у вас всего 10% на первоначальный взнос, ипотека вам противопоказана и получение такого кредита ни к чему хорошему не приведёт. А если на погашение вы ежемесячно будете тратить более 30% своего дохода, то вы находитесь в группе риска.

Нужно ли брать ипотеку, если у вас всего 10% на первоначальный взнос? - Недвижимость Новосибирска

Всемирный Банк vs. Риэлторы & Рэперы

«Усиление кризиса не пощадит никого. Развитые и развивающиеся страны могут ощутить такой же сильный спад, как в 2008-2009 гг., а может быть, и сильнее»

Всемирный банк в январском докладе «Глобальные экономические перспективы» (Ведомости, январь 2012)

Так вот, я не увидела ничего этого, а, наоборот, с легкостью вздохнула, еще раз убедившись, что симптомы кризисной шизофрении не проникли в сознание людей, что заняты они своими обычными делами, улыбаются друг другу на улицах и в ресторанах, никуда не спешат и живут без паники.

Елена Михайлова, директор Nazarov & Partners. Overseas Real Property (Promin.ru, январь 2012)

У меня стоянка в центре, капает кэш
Я на х*ю вертел этот мировой трэш

Сява, рэпер (Ютуб, осторожно, нецензурная лексика)

ВЕДОМОСТИ - Что ждет российскую экономику в 2012 г.

Инфляция ускорится, экономика замедлится

Crash Course: Chapter 16 - Fuzzy Numbers by Chris Martenson

…поэтому для публичных отчётов мы и не очищаем данные от инфляции, иначе статистика будет слишком печальной…

эй, на рублёвых городах — вы уже считаете не только в рублях, да?

Что было, что будет, что делать? : E-xecutive

ВЕДОМОСТИ - На финансовом рынке полугодовой дефицит ликвидности

ВЕДОМОСТИ - На финансовом рынке полугодовой дефицит ликвидности

Фаза Медленного Роста

ну, надо же - а когда в октябре говорили, что сейчас ставки вырастут, все пропускали мимо ушей...
тихая гавань, ага...
Кредиты подорожали: у кого и насколько?

Как говорил Пётр Авен: «Мы вступаем в период медленного роста…»

Медленный Рост ™

Кризис и Марксистский Анализ (Инфографика, Комикс)

хэш-тег #началось

• Кризис уже в головах: покупатели побежали из магазинов и ресторанов
• В Новосибирске число кафе и ресторанов выросло на 23%, а оборот остался на том же уровне
• Китайским строителям не платят зарплату - они провели акцию протеста на улицах Новосибирска с лозунгами (на китайском) «Отдай мне зарплату, я хочу домой»
• Видео с круглого стола «Доступное жилье» (основной лейтмотив строителей - "готовимся, уже началось")

Ипотека, кризис, Новосибирск

Ну, что - капец ипотеке?*

Как говорил Гармаш в фильме «Стиляги»:
«— Нарастают кризисные явления в экономике США».

И России, кстати, тоже. Во вторник на круглом столе по эконом-жилью в Новосибирске представители банков мягко намекнули, что начинают повышать ставки. Это значит, что скоро опять будут заградительные условия на выдачу ипотеки.
Фотоотчёт с круглого стола здесь.

* (напомним, по данным "Эксперта" спрос на жилье в регионах опирается на ипотеку)

«Купи пентхаус в центре - получи второй за городом в подарок!»

Бейсболку предлагать уже некомильфо (хотя эту рекламную кампанию не забудут долго), поэтому в подарок предлагают пентхаусы за городом.

Тут вам и реклама, и маркетинг, и платёжеспособный спрос, и норма прибыли — всё в одном флаконе. ))

Предложение от ЭлитЦентра в фейсбуке:

Только у нас! Акция: Купи пентхаус в ЖК "Тверская Плаза" - получи второй в ЖК «Сосны, Николина Гора» в подарок! Отличная возможность обзавестись представительским жильем в центре и резиденцией за городом!

P.S. На сайте компании этого предложения не обнаружено.

Недвижимость Новосибирска в Контексте Экономики Страны

Выложено около ²/3 большого интервью:

Уже во второй половине 2010 года вместе с наметившимся экономическим подъёмом улучшилось и настроение аналитиков и власти. 2011 год считают неким "новым началом", выходом из кризиса. Этому способствует, конечно, успех отдельных сегментов любого рынка каждого из регионов как неотъемлемые части единого успеха. Действительно ли кризис миновал, и какую роль играет рынок недвижимости Новосибирска в экономике региона и страны, в прямом эфире портала Promin.ru расскажет известный аналитик, управляющий партнёр компании DSO Consulting Сергей Александрович Дьячков.

Оживление На Рынке Коммерческой Недвижимости Новосибирска

Александр Назаров пишет на своей странице в фейсбуке об оживлении рынка коммерческой недвижимости:

-оказывается заполняемость бизнес-центров и административных зданий, сдающихся под офисы в центральной части города, по линии метро близка к максимальной..

-что найти устраивающий клиента офис вдруг стало проблемой..

-что найти качественый офис с ценой аренды 500 рублей за квадратный метр в месяц стало почти невыполнимой задачей..

Цены На Недвижимость В Новосибирске Снизились В Марте На 0,15%

Цены На Недвижимость В Новосибирске Снизились В Марте На 0,15%

Начался новый понижающий тренд.

Пользуясь случаем передаю привет коллегам - цены не стоят, цены начали снижение.