KermlinRussia: калькулятор против Путина | Forbes.ru

2. Нарицательные названия «Речник» и «дом в Вешках» — ситуации, когда вследствие юридическо-правовых проблем сносят дома, построенные с нарушением законодательства и страдает не застройщик, а конечный потребитель, докатились до Новосибирска.
См. — снос домов в Новосибирске 

а под катом - о ценах на недвижимость и почему ипотека опять невыгодна от КремлинРаша

Ждут падения цен на новостройки в Новосибирске

Сергей Николаев: «…думаю, что в 2013 г. цены на строящуюся недвижимость упадут на 8-15%. И наиболее существенным будет снижение стоимости квартир на начальных стадиях строительства, особенно у компаний с сомнительной репутацией…»

Александр Чемёркин: «…На первичном рынке возможно снижение цены «квадрата» по ряду объектов. Это связано с тем, что предыдущее повышение цен на новостройки спровоцировало небольшой спад спроса к концу 2012 г»

P.S. А вот такие планировки таунхаусов считаются в лучшими в эконом-классе

Crash Course: Chapter 16 - Fuzzy Numbers by Chris Martenson

…поэтому для публичных отчётов мы и не очищаем данные от инфляции, иначе статистика будет слишком печальной…

Статистика рынка недвижимости - количество сделок в Новосибирске в октябре

…и месяца не прошло, УФРС подтверждает рост количества сделок в октябре (на фоне несущественного роста цен на протяжении года):

ЖИЛЬЁ в Новосибирске: договоров  купли-продажи жилья: с 3,7 тыс. в октябре 2010 г. до 4,1 тыс. в октябре 2011 г. (на 7%). Средняя цена 1 кв. м. жилого помещения в г. Новосибирске составила в октябре 42,8 тыс. рублей, что на 1% больше чем в сентябре (42,3 тыс.)

ИПОТЕКА в Новосибирске: рост количества ипотечных сделок: с 2,9 тыс. в октябре 2010 г. до 3,7 тыс. в октябре 2011 г., рост составил 29%.  При этом ипотека объектов недвижимости жилого назначения увеличилась на 32%, земельных участков – на 85%, в отношении же объектов недвижимости нежилого назначения наблюдается снижение – на 36%.

НОВОСТРОЙКИ в Новосибирске: На 34% увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве: с 1,9 тыс. – в сентябре, до 2,1 тыс. – в октябре. Однако общее количество прав участников долевого строительства и прав застройщиков в октябре снизилось на 19%. Вместе с тем в сравнении с аналогичным периодом прошлого года прослеживается рост на 30% (с 0,9 тыс. в октябре 2010г. до 1,2 тыс. в октябре 2011 г.).

Анализ рынка недвижимости новосибирска в сентябре 2011

Музей новосибирской аналитики. © 2010, Пацаны с Ботсада ™

Хватит молчать, госпожи аналитики! )) (см. ссылки в правой панели на блоги новосибирских аналитиков)

Ну, что у вас в сентябре - выросли цены предложения? Упали? Или опять что-то не бьётся с августовскими цифрами?

Давайте, что ли, не стесняйтесь. По моим оценкам +1,1%

P.S. Ого! Как всех заштормило! У ридасибовцев аж +1,8%, а у сасновцев - +0,7% (и за квартал всего +0,8%). Пресса не одобрит такого разнообразия. )

Сейчас можно наблюдать дефицит жилья в нижних ценовых сегментах

В Новосибирске мэрия запустила новый новостной сайт. Планируют достаточно много новостей по недвижимости.

А пока пишут:

Летом активность покупателей квартир традиционно снижается, но в 2011 г. этого не произошло. Именно в августе аналитики зафиксировали максимальный рост цены (почти на 1,5%) и увеличение количества сделок. По данным компании «Rolband & Partners» за летние месяцы средневзвешенная цена квадратного метра в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске выросла на 1,34% и достигла уровня 52,45 тысячи рублей за один «квадрат».

Выборочный обзор цен коттеджей и земельных участков в Новосибирске

Немного постмодернизма:

Сводную таблицу минимальных цен в микрорайоне Светлый («Антар»), «Кедровый», «Солнечная поляна» в Краснообске, «Красная горка», Благовещенка в Нижней Ельцовке, «Белые росы» на ул. Прокопьевская, «Берёзки» и «Серебряный Бор» смотрите на сайте Рейтинг коттеджных посёлков.

Цены На Квартиры в Новосибирске — Мнение Игроков и Аналитиков

Оцениваем динамику цен на жильё в Новосибирске в летние месяцы:

Илья Балахонов («Доктор Ключ»): 1,5%
Татьяна Казакова («Сибакадемстрой Недвижимость»): 0,2%
Александр Астахов (Rolband & Partners): 1,34%
Олег Харченко («Центральное агентство недвижимости»): 1,46%

среднее время экспозиции для вторичного рынка сейчас составляет порядка 150 дней. Для сравнения — на растущем рынке в 2007–2008 годах оно составляло порядка 110 дней, а в кризисное время доходило до 180.

Источник: НГС http://news.ngs.ru/more/100785/

Цены на недвижимость в Новосибирске выросли на полтора процента

Цены на жильё в Новосибирске выросли за лето на полтора процента

По данным компании Rolband & Partners средневзвешенная цена квадратного метра в квартирах в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске выросла за летние месяцы на 1,34% и достигли уровня 52,45 тысячи рублей за один «квадрат».

К сентябрю 2011 года Новосибирск пришёл со следующим уровнем цен:
1-комнатные квартиры – 54,62 тыс. руб. (в июне 54,13)
2-комнатные квартиры – 51,79 тыс. руб. (в июне 51,15)
3-комнатные квартиры – 51,65 тыс. руб. (в июне 51,16)

Самые низкие средневзвешенные цены за 1 кв. м наблюдаются в сегментах 3-комнатных квартир в Первомайском, Кировском и Калининском районах — 38,6, 41,17 и 42,66 тыс. руб соответственно.

Анализ Рынка Недвижимости Новосибирска: Время Уговоров

Для потребителей пришло время, когда уже можно начинать волноваться и паниковать - аналитики рынка недвижимости Новосибирска изо всех сил уговаривают рынок недвижимости не волноваться, причин для беспокойства нет:

• По мнению экспертов Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», ситуацию, сложившуюся в настоящее время на рынке жилой недвижимости Новосибирска можно охарактеризовать как «кратковременное равновесие».
  http://www.sasn.ru/market/6702615/ 
• Вторичный рынок жилья Новосибирска: цены в апреле почти не изменились
  http://www.ridasib.com/news/show/326 

Складской рынок Новосибирска в 2010 году и 1 квартале 2011 года

 Средняя арендная ставка для неклассифицированных объектов – 202 руб./м2.  В классифицированных складских объектах средние арендные ставки таковы:

класса А – 300 руб./м2, класс B – 197  руб./м2, класс С – 180 руб./м2.           

 Средняя арендная ставка для холодных складов – 130 руб./м2, для холодных складов с ж/д рампой и автопандусом – 180 руб./м2, для открытых площадок -  50 руб./м2. Самые дорогие помещения, пригодные к использованию в качестве складов – это универсальные помещения на первой-второй линии основных магистралей; их ставка – в среднем 350 руб./м2 в месяц.

Тип объекта	Открытые площадки	Холодные склады  / с жд рампой и автопандусом	Производст- венные помещения	Теплые склады                                    и складские помещения, готовые к перепрофилированию в производственные	Универсальные помещения на 1-2 линиях
Средняя арендная ставка, руб/м2	50	130/180	173	207	350

Источник: бизнес-парк Южный.

Цены На Недвижимость В Новосибирске Снизились В Марте На 0,15%

Цены На Недвижимость В Новосибирске Снизились В Марте На 0,15%

Начался новый понижающий тренд.

Пользуясь случаем передаю привет коллегам - цены не стоят, цены начали снижение.

Цены На Рынке Вторичной Недвижимости Новосибирска (март 2011)

Обзор цен на вторичном рынке недвижимости Новосибирска (март 2011)

С семинара на «Днях открытой ипотеки» банка УралСиб 19 марта 2011 года (Новосибирск)

Суммарный рост цен на квартиры в Новосибирске за последние три месяца составил 2,34%

 В феврале средневзвешенная цена квадратного метра в многоквартирных домах на вторичном рынке достигла 51,46 тыс.руб за кв. метр.

Плюс Полпроцента - Квартиры Прибавляют В Цене Четвёртый Месяц Подряд

1 ноября.

В Новосибирске в октябре жилая недвижимость прибавила в среднем полпроцента.

Заодно рвануло планку у многих собственников, в связи с открытием новой станции метро:

— Открытие новой станции метро «Золотая нива» повлияло на цены жилья, выставленного на продажу в этом районе. Изменение зонирования со «Средней удаленности» на «По линии метро» вызвало у многих собственников желание пересмотреть цену предложения продаваемого жилья и завысить цены, — отмечает руководитель офиса «Жилфонда» на Б.Богаткова 203 Жанна Ситникова, — что вызвало существенную переоценку квартир в этом районе. Мы прогнозируем, что через полгода-год цены вернутся к рыночным. (источник здесь) 

Штиль На Вторичке - Четвёртый Месяц Без Падения

+0,26 на вторичке в Новосибирске за первые две декады октября

...динамика цен на недвижимость в Новосибирске в предыдущие месяцы

Динамика Коттеджного Строительства в Новосибирске

Новосибирск, рынок коммерческой недвижимости 2010

На рынке коммерческой недвижимости Новосибирска 2010 самый активный спрос наблюдается в сегменте стрит-ритейла

Изменение диапазона цен на коммерческую недвижимость в сегменте «стрит-ритейл», тыс. р.

Площадь помещений, кв. м	2008 год	2009 год	2010 год
40 – 80	160-180	130-170	110-130
100 – 200	130-210	100-140	90-125
200 – 500	110-180	90-130	75-125

Цены На Недвижимость В Новосибирске Снизились В Мае На 0,6%

Цены На Недвижимость В Новосибирске Снизились В Мае На 0,6%

Новосибирск в Апреле — Минус 0,4%

Вторичка топчется на месте, сползание к лету опять замедляется, но с чего новосибирские хреналитики решили, что в этом году будет +15 процентов?