Обрисую типовую картину, в той или иной степени присущую ЛЮБОМУ объекту коммерческой недвижимости, введенному в эксплуатацию за этот период на момент, когда в здание заходит на отделку конечный пользователь:
...подписываются все акты приемки, объект получает заключение о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию, и происходит так называемое «техническое открытие», при этом на объекте:
полным ходом идут строительные работы на площадях общего пользования ( в основном – отделочные), здание зачастую подключено к ресурсам (электричество, тепло, вода) по временной схеме, монтаж центральных инженерных систем не закончен, пусконаладочные работы не проводились вообще, или едва начаты, лифты не сданы технадзору, а самое страшное, не функционируют основные системы безопасности – противопожарные, аварийного оповещения, резервного электропитания жизненно важных систем.
Зато достигается главное – арендаторы и банки лишаются формальной возможности заявить, что сроки по доступу нарушены, и у собственника появляется возможность начать получать деньги.
Источник: БлогЭстейт, Олег Щербинин
Сообщения
Комментариев нет:
Отправить комментарий