Региональные нормативы градостроительного проектирования

Полезно знать:

0. ВВЕДЕНИЕ в Региональные нормативы градостроительного проектирования

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Назначение и область применения региональных нормативов градостроительного проектирования

2. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗОН

2.1. Общие требования по городским округам и городским поселениям
2.2. Планировка жилой зоны
Жилая застройка формируется в виде участка или группы жилой застройки при размещении застройки в комплексе с объектами общественного центра или на участках, ограниченных по площади территории.
2.3. Плотность жилой застройки
Нормативными показателями плотности жилой застройки являются… Расчетные показатели плотности застройки участков (кварталов) жилых зон следует принимать не более приведенных в таблице 5.

2.4. Территории многоэтажного и среднеэтажного жилищного строительства в городских округах и городских поселениях

Нормативные параметры застройки

2.5. Территория малоэтажного жилищного строительства. Нормативные параметры застройки

Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 4 этажей включительно (включая мансардный этаж)

2.6. Жилые зоны сельских поселений

Для предварительного определения общих размеров функциональных жилых зон в сельских населенных пунктах допускается принимать укрупненные показатели, приведенные в таблице 18.

3. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫХ ЗОН

3.1. Общие требования

3.2. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны

При размещении зданий в общественных центрах на территории населенных пунктов необходимо определять значение объекта по уровню обслуживания: областной, межрайонный, районный, городской, поселенческий, сельский, подцентры различных уровней.

3.3. Нормативные параметры застройки общественно-деловых зон

Особенности формирования общественно-деловых зон в исторических поселениях. Учреждения и предприятия обслуживания

4. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТ-ВЕННЫХ ЗОН

4.1. Общие требования

4.2. Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение

Производственные предприятия имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам, в том числе

4.3. Нормативные параметры застройки производственных зон

Коэффициент плотности застройки кварталов, занимаемых промышленными предприятиями и другими объектами, как правило, не должен превышать 2,4, коэффициент застройки – 0,6.

4.4. Предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности

4.4.1. Выбор и отвод участка под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должен производиться при обязательном участии территориальных органов Роспотребнадзора с соблюдением требований раздела «Нормативы инженерной подготовки и защиты территории» настоящих нормативов. Следует учитывать размещение сырьевой базы, наличие подъездных путей, возможность обеспечения водой питьевого качества, условия спуска сточных вод, направление господствующих ветров.

4.5. Гидротехнические сооружения

4.6. Тепловые электростанции и теплоэлектроцентрали

4.7. Радиационные объекты

4.8. Научно-производственные зоны

В научно-производственной зоне могут быть размещены предприятия с особым режимом хозяйственной деятельности, к которым относятся объекты научно-технического комплекса, в том числе инновационные зоны (наукограды: научно-технический парк «Академгородок» (город Новосибирск), р. п. Кольцово и р. п. Краснообск; ведущие научно-исследовательские учреждения Новосибирской области), научные центры сибирских отделений Российской академии наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии медицинских наук, технико-внедренческие зоны, отраслевые научно-исследовательские институты, а также научно-внедренческие предприятия при высших учебных заведениях.

4.9. Коммунально-складские зоны

Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, в том числе входящие в многофункциональные терминальные комплексы, следует формировать за пределами населенных пунктов, особо охраняемых территорий, зон с особыми условиями использования территории, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта с соблюдением санитарных, противопожарных и иных специальных норм.

5. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗОН ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

5.1. Общие требования

5.10. Объекты связи

5.11. Размещение инженерных сетей

5.12. Нормы расхода ресурсов потребителями

Проектирование сетей и сооружений инженерной инфраструктуры (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения) следует осуществлять на основании норм расхода ресурсов потребителями (расчетные и удельные среднесуточные нормы, укрупненные и годовые нормы и др.).

5.13. Инженерные сети и сооружения на территориях малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

5.14. Мелиоративные системы и сооружения

5.15. Санитарная очистка

Нормативы на количество мест в туалетах в публичных местах

5.16. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов:

5.2. Инженерная подготовка территорий

5.3. Зоны инженерной инфраструктуры

5.4. Водоснабжение

В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.

5.5. Водоотведение

В жилых зонах, не обеспеченных централизованной канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.

5.6. Ливневое водоотведение

В городских населенных пунктах ливневое водоотведение следует проектировать по раздельной системе.

5.7. Теплоснабжение

Принятая схема теплоснабжения должна обеспечивать

5.8. Газоснабжение

Расходы газа потребителями следует определять в соответствии с нормами потребления газа, приведенными в СП 42-101-2003.

5.9. Электроснабжение

тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью в городском населенном пункте отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножать на отношение фактической обеспеченности к расчетной.

6. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ

При сносе существующей застройки более 50 % реконструкция является радикальной.

6.2. Элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры

Элементами планировочной структуры исторически сложившихся районов являются жилые (средовые) районы, кварталы (микрорайоны), земельные участки.

6.3. Реконструкция исторически сложившихся районов

При реконструкции жилых ИСР расчетную плотность населения следует принимать по таблице 10, а квартала (микрорайона) – по таблице 11 настоящих нормативов с учетом уменьшения или увеличения показателей расчетной плотности, но не более чем на 10 %

6.4. Реконструкция периферийных районов

Расчетную плотность населения жилого района и квартала (микрорайона) следует принимать соответственно по таблицам 10 и 11 настоящих нормативов. В условиях реконструкции допускается превышение расчетной плотности, приведенной в таблицах 10 и 11, но не более чем на 10 %.

7. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗОН ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

фактический уровень автомобилизации на 01.01.2012 составил 348 легковых автомобиля на 1000 жителей

7.2. Внешний транспорт

Основными направлениями развития транспортной инфраструктуры Новосибирской области являются

7.3. Улично-дорожные сети

Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, количество мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на среднесрочную перспективу (2016 год), автомобилей на 1000 человек 400 легковых автомобилей. На расчетный срок (2026 год) уровень автомобилизации принимается 550 легковых автомобилей на 1000 человек.

7.4. Сеть общественного пассажирского транспорта

Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5-2,5 км/км2.

7.5. Сооружения и устройства для парковки, хранения, обслуживания и осмотра транспортных средств

населенных пунктах Новосибирской области должны быть предусмотрены территории для постоянного хранения, временного хранения и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий, исходя из уровня насыщения легковыми автомобилями в соответствии с п. 7.3.3 настоящих нормативов.

8. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗОН СЕЛЬСКО-ХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Общие требования

8.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственная зона)

Нормативные параметры застройки производственных зон.

8.3. Территории садоводческих, огороднических, дачных объединений

Нормативные параметры застройки территории садоводческого, огороднического, дачного объединения. Нормативные параметры застройки территории садоводческого, огороднического, дачного объединения.

8.4. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного и крестьянского (фермерского) хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенных пунктов (приусадебный земельный участок) и земельный участок за границами населенных пунктов (полевой земельный участок).

9. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ РЕКРЕАЦИОН-НЫХ ЗОН

Общие требования

9.2. Озелененные территории общего пользования

Параметры общего баланса рекреационной территории рекомендуется принимать по таблице 103. Площадь озелененных территорий общего пользования – парков, садов, бульваров, скверов, размещаемых на территории населенных пунктов (городских округов и поселений), следует принимать по таблице 104. Проектирование нового рекреационного объекта следует предусматривать с ориентировочным уровнем предельной рекреационной нагрузки и радиусом доступности в соответствии с таблицей 105.

9.3. Зоны отдыха

При решении градостроительных вопросов организации кратковременного и длительного отдыха необходимо определять ориентировочную потребность населения в территориях на перспективу 2016 и 2026 годов в соответствии с расчетами социальных потребностей

9.4. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов

Площадь земельных участков физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя из суммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, а также площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходными дорожками и озеленением.

10. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИИ ЗОН ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Общие требования

10.2. Особо охраняемые природные территории

Общие требования; Государственные природные заповедники; Дендрологические парки и ботанические сады и пр.

10.3. Лечебно-оздоровительные местности и курорты

Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма (количество, вместимость и размеры земельных участков) следует принимать не менее приведенных в приложении 8, а также в таблице 1 приложения 16 настоящих нормативов.

10.4. Земли водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос водных объектов

Ширина водоохранных зон устанавливается

10.5. Рыбоохранные и рыбохозяйственные заповедные зоны

Рыбоохранной зоной является территория, прилегающая к акватории водного объекта рыбохозяйственного значения, на которой вводятся ограничения и устанавливается особый режим хозяйственной и иной деятельности

10.6. Земли лесов, выполняющих защитные функции, в том числе зеленых и лесопарковых зон

К защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

10.7 Земли историко-культурного назначения

10.7.1. Общие требования

10.7.2. Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

а так же 10.8. Особо ценные земли

11. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗОН СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

11.1. Общие требования

11.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев

Не разрешается размещать кладбища на территориях:

11.3. Зоны размещения скотомогильников

Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения)

11.4. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов

Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.

11.5. Зоны размещения объектов для отходов производства и потребления

Объекты размещения отходов производства и потребления (далее объекты) предназначены для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия.

11.6. Зоны размещения полигонов для токсичных отходов производства

Полигоны являются природоохранными сооружениями и предназначены для централизованного сбора, обезвреживания и захоронения токсичных отходов промышленных предприятий, научно-исследовательских организаций и учреждений

11.7. Зоны размещения полигонов для радиоактивных отходов

Выбор участка для размещения полигона для радиоактивных отходов – специализированной организации (далее СПО) по обращению с радиоактивными отходами

11.8. Зоны размещения снегоприемных пунктов

ля сбора, хранения и утилизации снежно-ледяных отложений с территории населенных пунктов, в том числе загрязненного снега с дорог, искусственных сооружений

12. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗОН ВОЕННЫХ, РЕЖИМНЫХ ОБЪЕКТОВ И ПОГРАНИЧНОЙ ЗОН

12.1. Общие требования

12.2. Зоны размещения военных объектов

Зоны размещения военных объектов предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим, в том числе для

12.3. Зоны размещения режимных объектов

12.4. Пограничная зона

Пограничная зона имеет несколько режимов использования территории:

13.1. Общие требования

НОРМАТИВЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ И ЗАЩИТЫ ТЕРРИТОРИИ и ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

13.10. Регулирование микроклимата

При планировке и застройке территории Новосибирской области необходимо обеспечивать нормы освещенности помещений проектируемых зданий. Новосибирская область по ресурсам светового климата относится к 1 группе административных районов Российской Федерации. Ориентация световых проемов по сторонам горизонта и значения коэффициента светового климата для данной группы приведены в таблице 120.

13.11. Общие требования

ЗАЩИТА НАСЕЛЕНИЯ И ТЕРРИТОРИЙ ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

13.12. Инженерная подготовка и защита территории

При планировке и застройке населенных пунктов следует предусматривать, при необходимости, инженерную защиту от действующих факторов природного риска в соответствии с действующими нормативными документами

13.13. Противокарстовые мероприятия

Основными причинами риска возникновения карста являются:

13.14. Противооползневые и противообвальные сооружения и мероприятия

На территории Новосибирской области оползни, обвалы наблюдаются в долинах рек и оврагов, что влияет на процессы оврагообразования.

13.15. Берегозащитные сооружения и мероприятия

Основными причинами риска возникновения переработки берегов водоемов и водотоков являются...

13.16. Сооружения и мероприятия для защиты от затоплений

13.17. Сооружения и мероприятия для защиты от подтоплений

Основными причинами риска возникновения подтопления являются...

13.18. Понижение уровня грунтовых вод от проектной отметки поверхности территории

Различают поток грунтовых вод (движение грунтовых вод в сторону понижений или по уклону водоупора, скорость движения зависит от фильтрующих свойств грунта и уклона потока) и бассейн (движение грунтовых вод отсутствует, грунтовые воды приурочены к депрессии поверхности водоупора)...

13.19. Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов

Фундаменты зданий, подземные сооружения и дорожные покрытия, расположенные в зоне сезонного промерзания грунтов, систематически испытывают воздействие сил пучения при отрицательных температурах. Особенно сильному воздействию подвержены легкие сооружения, имеющие мелкое заглубление фундаментов. В связи с этим...

13.2. Рациональное использование и охрана природных ресурсов

ерриторию для строительства новых и развития существующих населенных пунктов следует предусматривать на землях, не пригодных для сельскохозяйственного использования.

13.20. Сооружения и мероприятия по защите на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах

При проектировании зданий и сооружений на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах следует предусматривать:

13.21. Сооружения и мероприятия по защите в районах с сейсмическим воздействием

Интенсивность сейсмических воздействий в баллах (сейсмичность) для районов строительства на территории Новосибирской области принимается на основе комплекта карт общего сейсмического районирования территории Российской Федерации ОСР-97. Указанный комплект карт отражает 10 %-ную (карта А), 5 %-ную (карта В) и 1 %-ную (карта С) вероятности возможного превышения в течение 50 лет указанных на картах значений сейсмической активности.

13.22. Противопожарные требования

При разработке документов территориального планирования и документации по планировке территории муниципальных образований Новосибирской области должны выполняться требования Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также иные требования пожарной безопасности, изложенные в законах и нормативно-технических документах Российской Федерации и не противоречащие требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

13.23. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций при градостроительном проектировании

Территориальное развитие городских округов и поселений Новосибирской области в системе расселения, в том числе категорированных городов, не следует предусматривать в направлении размещения других категорированных городов и объектов.

13.3. Охрана атмосферного воздуха

Соблюдение гигиенических нормативов – ПДК атмосферных загрязнений химических и биологических веществ обеспечивает отсутствие прямого или косвенного влияния на здоровье населения и условия его проживания.

13.4. Охрана водных объектов

Качество воды водных объектов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, рекреационного водопользования, а также в границах населенных пунктов должно соответствовать требованиям СанПиН

13.5. Охрана почв

Гигиенические требования к качеству почв территорий жилых зон устанавливается в первую очередь для наиболее значимых территорий (зон повышенного риска): детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, водоохранных зон и прибрежных защитных полос, санитарно-защитных зон.

13.6. Защита от шума и вибрации

13.6.1. Планировку и застройку территорий населенных пунктов следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума. Меры по защите от акустического загрязнения следует предусматривать на всех стадиях проектирования в соответствии с требованиями СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и особенностями градостроительной ситуации.

13.6. Защита от шума и вибрации

Планировку и застройку территорий населенных пунктов следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума.

13.6. Защита от шума и вибрации

Планировку и застройку территорий населенных пунктов следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума.

13.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений

Установление величины санитарно-защитных зон для передающих радиотехнических объектов осуществляется в соответствии с действующими нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности радиочастот.

13.08. Радиационная безопасность

Радиационная безопасность населения и окружающей природной среды считается обеспеченной, если соблюдаются основные принципы радиационной безопасности и требования радиационной защиты, установленные Федеральным законом от 09.01.1996 № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения», СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009) и СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ 99/2010)

13.09. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания

Предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека устанавливаются в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами и приведены в таблице 119.

1.4. Общая организация и зонирование территорий

1.4. Общая организация и зонирование территорий городских округов, городских и сельских поселений, примерная форма баланса территорий Новосибирской области 1.4.1. Общие положения

14.1. Мероприятия по защите населенных пунктов от перехода на них природных пожаров

ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

1.4.2. Типологическая характеристика городских округов, городских и сельских поселений

Городские и сельские населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с таблицей 2.

14.2. Требования в области пожарной безопасности к размещению и обустройству полигонов твердых бытовых отходов

14.3. Требования к открытым организованным автостоянкам на территориях много-этажной жилой застройки

1.4.3. Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики

1.4.3. Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики городских округов, городских и сельских поселений и нормативы расселения на территории Новосибирской области

14.4. Перечень категорий объектов защиты (зданий, сооружений, строений), которые оборудуются автоматической пожарной сигнализацией

1.5. Пригородные зоны

15.1. Общие требования
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ И ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

15.2. Основные мероприятия, направленные на решение проблем формирования до-ступной среды для жизнедеятельности инвалидов