Оживление На Рынке Коммерческой Недвижимости Новосибирска

Александр Назаров пишет на своей странице в фейсбуке об оживлении рынка коммерческой недвижимости:

-оказывается заполняемость бизнес-центров и административных зданий, сдающихся под офисы в центральной части города, по линии метро близка к максимальной..

-что найти устраивающий клиента офис вдруг стало проблемой..

-что найти качественый офис с ценой аренды 500 рублей за квадратный метр в месяц стало почти невыполнимой задачей..

-что что-то давненько никто ко мне не обращался за покупкой офисов и складов..

-что найти помещение любого формата на сегодняшний день вдруг стало как-то сложно..

-что стал появляться интерес к земельным участкам..

-что вдруг закрылись все игровые автоматы, а информации по вакантным помещениям на рынке не появляется особо..

-что попасть в торговые центры первой десятки или практически невозможно или очень сложно..

-что в городе нет двухэтажных зданий в адекватном месте площадью порядка 1000-2000 кв.м, которые можно арендовать или купить под клинику, банк..

-что вырос интерес к зарубежной недвижимости..

-что окупаемость 10 лет уже большинство инвесторов не смущает..

-что начали появляться желающие продать свои ТЦ, БЦ и АЗ, причем, заполненные на 90-100% арендаторами, и даже по вменяемым ценам..

-что есть большое количество купить арендный бизнес от 20 000 000 рублей и до...почти бесконечности.. с окупаемостью 5-7 дет..

-что с открытием Ауры появилась проходимость по ул.Орджоникидзе (по четной стороне)..

-что некоторые собственники помещений не готовы продать свои объекты (даже очень дорого), поскольку в городе нечего купить..

-что амбиции собственников торговых помещений в топовых местах подошли к границе 350 000 рублей за квадратный метр и остановились..

-что тем не менее, изредка, но появляются рекордные предложения по цене (например 10 000 евро за 1 квадратный метр), которые на мой взгляд так и останутся на уровне предложений..

-что по городу идут достаточно крупные сделки (1000-3000 кв.м)..

-что федеральные компании начали мониторить/исследовать рынок Новосибирска..

-что найти 2000-3000 кв.м на магистрали под супермаркет практически невозможно..

-что помещения в удачном месте в удачном здании с адекватной ценой, техническом состоянии и вменяемыми владельцами "уходят" с рынка почти мгновенно..

-что в последнее время только ленивый не просит откаты, и цифры эти все больше и больше..

-что самый динамично развивающийся рынок - рынок общепита..

-что все больше и больше собственников помещений готовы оплачивать услуги риелторов..

-что 90% звонков по баннерам-растяжкам на объектах это звонки а просьбой сдать в аренду 10-50 кв.м...

-что рынок сегмента премиум и лакшери стал оживать и люди начинают развиваться..

-что небольшие агентства недвижимости или агентства без концепции, изюминки стали задумываться как быть дальше..

-что бизнесмены Новокузнецка решили, что их город становится депрессивным и начали вливать деньги в Новосибирск..

ссылка