Две статьи - два образа жизни:
- Новосибирцы обеднели за кризисный год
- Миллионеры из хрущоб - квартиры раскупают как горячие пирожки
Всё просто. Доходы упали на 6%, а недвижка на 20%.
Жрать нечего, поэтому покупаем квартиры.
По данным статистиков, денежные доходы выросли на 4 % по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, однако реальные располагаемые доходы новосибирцев в январе-августе 2009 года сократились к аналогичному периоду прошлого года почти на 6 % (соответствующий индекс составил 94,1 %).
P.S. Вчера на круглом столе озвучил цикличность спроса на рынке недвижимости Новосибирска.
Сообщения
4 комментария:
Видимо, квартиры покупают те, кто сами платят зарплаты другим.
Нет, этот момент был в 2007 году - когда был максимальный коэффициент недоступности жилья (по данным DSO Consulting - 3.94).
В этом году при падении цен стало хватать накоплений и у среднего класса.
В 2008 коэффициент снизился до 3.07, и тут не надо даже ничего считать - в этом году падение произошло ещё ниже.
Поэтому народ быстро воткнул накопленные фантики в кирипич и бетон (ситуация 2003 года, когда качнулся бакс - тогда по городу скупали однёшки и двушки стоимостью 15-20 тысяч баксов).
Интересно, есть ли какие-то данные по портрету покупателя, основанные на результатах опросов. Работа, зарплата, семья, машина, кредит и т.д. Было бы интересно посмотреть на изменения "до" и "после" кризиса.
Да, на 2003 год очень похоже.
Ну, портрет покупателя себе мало кто может позволить составить. Хотя в 2007 было закрытое экспресс-исследование по покупателям в новостройках.
Известно только, что у этих людей в загашниках от 800 до 1500 тыс. руб которые они хотят переложить в недвижимость и, скорее всего, это не бизнесмены (которые деньги вложили бы в биз или сохранили бы в валюте)
Отправить комментарий